パティオ西早稲田

  • 東京都新宿区西早稲田二丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩9分

  • 1994年築 / 10階建 / 104戸 / SRC造

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価格偏差値

38.3
割高

推定相場価格より11.9%割高

販価
4,980万円
159.5万円/㎡
相場
4,450万円
142.5万円/㎡
3,086
3,996
4,905
5,814
AI査定結果
推定相場価格
4,450万円
142.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,996万円〜4,905万円
128.0万円/㎡〜157.1万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
パティオ西早稲田
4,980万円（159.5万円/㎡）/ 5階 / 31.22㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は129.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/234,980万円159.5万円5階 31.22㎡ 1LDK南東
2025/11/204,198万円134.5万円8階 31.22㎡ 1DK西
2025/03/223,998万円123.3万円2階 32.42㎡ 1LDK南
2024/09/303,998万円128.1万円7階 31.22㎡ 1LDK+東
2024/02/243,898万円124.9万円4階 31.22㎡ 1DK東
2023/12/083,980万円122.5万円4階 32.49㎡ 1LDK南
2023/11/253,899万円120.0万円5階 32.49㎡ 1LDK南
2023/11/173,980万円122.8万円4階 32.42㎡ 1LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は132.66万円です。
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/23
パティオ西早稲田
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅9分 4,980万円159.5万円31.22㎡1LDK5階 / 10階建 南東1994年104戸SRC
2025/11/11ライオンズステーションプラザ中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 4,480万円125.5万円35.7㎡1DK3階 / 14階建 東1999年65戸SRC
2025/04/01ヴィア・シテラ新宿
新宿区百人町一丁目
大久保駅3分 5,498万円145.2万円37.87㎡1LDK5階 / 12階建 東1998年71戸RC
2024/02/21ライオンズシティ西新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅5分 4,550万円130.4万円34.9㎡1LDK3階 / 15階建 南東1999年90戸SRC
2025/10/12メゾンエクレーレ新宿西戸山
新宿区大久保二丁目
東新宿駅3分 4,500万円130.7万円34.44㎡1DK2階 / 8階建 東1999年113戸RC
2024/08/06ルイシャトレ早稲田
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅6分 4,050万円133.9万円30.24㎡1K3階 / 14階建 南西1999年76戸SRC
2025/11/30ビクセル新宿
新宿区新宿七丁目
東新宿駅2分 3,980万円122.5万円32.5㎡1R5階 / 8階建 西1989年74戸SRC
2025/10/15エールプラザ戸山台
新宿区戸山一丁目
若松河田駅4分 4,680万円122.4万円38.25㎡1R2階 / 11階建 南東1992年70戸SRC
2025/08/24AXIA新宿御苑
新宿区新宿一丁目
新宿三丁目駅5分 4,980万円141.4万円35.21㎡1K2階 / 15階建 西1998年127戸SRC
2025/11/19アクシア新宿御苑
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅4分 5,100万円144.8万円35.21㎡1R2階 / 15階建 西1998年127戸SRC
2025/06/11ライオンズマンション山吹町
新宿区山吹町
江戸川橋駅3分 4,950万円134.5万円36.8㎡1LDK3階 / 11階建 西1990年62戸SRC
2025/02/24サンセール神楽坂
新宿区西五軒町
神楽坂駅7分 4,700万円128.0万円36.72㎡1LDK4階 / 6階建 南西1992年113戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.9%下落、新宿区では34.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.5万円）は新宿区の平均と比較して14.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
91.9万円/㎡
前年比-4.9%
新宿区
139.5万円/㎡
前年比+34.1%

マンション概要

マンション名パティオ西早稲田
所在地東京都新宿区西早稲田二丁目
交通東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩9分
築年月1994年
階数10階建
総戸数104戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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